上海汤臣一品房价(上海汤臣一品房价多少钱一平方2022)

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今年5月13日,“亚洲第一豪宅”汤臣一品又成交了一套总价2亿的豪宅,建筑面积595.3㎡,成交均价高达33.5965万元/㎡!那肯定有人会问,为什么上海房价的制高点会是陆家嘴,会是汤臣一品?

陆家嘴距离黄浦江仅约50米,身旁是魔都三件套,眼前是鎏金岁月的十里洋场……汤臣一品是顶级物业+一线江景的“神话”,这似乎是每一座伟大城市豪宅的标配,当然,以北上广深的房价,这等顶级豪宅,绝大多数人是无缘了。

但这并不妨碍大众对于城市核心位置主城江景豪宅的向往,那其它重点城市有没有机会?不妨看看重庆。

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重庆,是目前唯一不限购的直辖市,且房价明显低于其他同级别城市。首先在中国,城市的“权力”就是城市的“级别”。在中国精英人士、领导干部,往往生活在直辖市、省会城市、计划单列市里,所以城市级别很重要。那首当其冲的就是京津沪渝,这其中重庆又是唯一不限购的直辖市。

另外重庆还有众多头衔:2022年全国前三季度GDP总量全国前四、西部中心城市、九大国家中心城市之一,还是一带一路与长江经济带的联结点。重庆在西南的地位,不低于上海在东部的地位。

其次,就是看“钱”的因素了。钱向哪里汇集,哪里就有希望,增量人口就会跟上。重庆固定资产投资总额一直位居全国前列,2021年达到19725亿元,全国第一。在人才净流入率上,2021年为3.12%,数据超过了广州和天津。事实上,它背后有西南地区两三亿人口做支撑。且重庆房价明显低于同等水平城市,重庆的顶豪均价仅相当于上海嘉定新城、松江新城的价格,住宅性价比超高。

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打算进驻重庆,那无非两种选择。一买个笋盘,期待短期有所回报。二资金充裕的前提下,可以考虑直接拿下重庆的塔尖作品,一套300㎡大平层或许都不到上海中环一套小三房的价格,自住、资产配置两相宜。

塔尖住宅在重庆可遇不可求,这一层级,不是说简单的买地段、买产品,而是要看“脉”。“脉”总是与生命有着密切的联系。放到城市中来看,一定是一个城市的“精神力”所在之处,蕴含着城市的历史文化和发展规律。

首先是“地脉”,在重庆,占据着核心地脉的,唯有解放碑,解放碑是城市之心“零公里”,是渝中之核。其次,看巴渝几千年的“文脉”一一十八梯,十八梯承载着这座城市千年留存最深的记忆,是连接重庆上半城和下半城的一条老街道,记录着重庆城的本土史、移民史、开埠史、抗战史及城市发展史,承载着老重庆的生活点滴,也正在成为重庆城市新的文化名片。这样的“双脉汇聚”,在重庆,除了解放碑十八梯,别无他处。而能这样占据极其稀缺的“地利”条件的项目,自然也是非常稀少。而国浩·18T恰恰就是这样的项目,所以,毫无疑问将代表重庆城市的高度,成为重庆的国际形象封面。

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一直以来,国浩的每一个项目都是以地标建筑的标准来打磨。国浩·18T是国浩第一次进入西南区域,也是在重庆的第一个重磅项目。而国浩·18T也是抱着为山城添加地标建筑的目的而来。

那究竟国浩有没有实现自己当初踏上山城这片土地时的抱负?

2020年,国浩·18T拿下建筑大师奖。2021年,国浩·18T再获国际重量级殊荣——“2021年度亚太房地产奖-中国最佳大平层住宅奖”以及“2021年度亚太房地产奖-亚太地区最佳大平层住宅奖提名”。这些奖项在建筑行业中的含金量相当于我国电影行业中的金鸡奖了。

放眼全球诸多的地标建筑中,也有不少豪宅都登上过此榜单。例如墨尔本的Aspire?Melbourne帝王之塔等。透过这些荣誉,国浩·18T在世界的赛场上,又让更多人将目光锁定在了重庆。

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衡量好房子的第二层标准,品质和生活方式是不可小觑的。因为这决定了我们是不是能住得舒适。好的住宅,在设计上是由内而外的。从建筑外立面的设计到内部户型的规划都会有自己的独到之处。

国浩·18T邀请打造出温伯格别墅、斯科茨大厦、富兰克林五号大厦等世界顶尖建筑设计团队UNStudio执笔项目的塔楼建筑设计。打造了极具未来感的建筑外立面,通过将城市风貌和文物建筑的合理融合,让项目本身在建筑群中脱颖而出,也让购房者对于打造好房有了更高的标准。

景观设计上,国浩·18T将新加坡城市花园理念复刻到了重庆,打造重庆首个“共享城市花园”主题的共享生态社区。臻造国际标准级城心花园景观,将室内生活无限延伸至室外,留住城市中心的悠然时光。在整个园林空间之中设置“星空跑道”,在有限的景观空间内通过两层竖向标高,提供第二层次景观场所,实现多维景观空间。在这里自然与艺术交响,崇光之美,灯火相映,璨若星河。

建筑空间上,从业主角度出发,打造私属星级标准的会客厅,包含恒温泳池、空中健身中心、私宴厅、红酒雪茄吧、儿童乐园等多重空间。在已经实景呈现的私宴厅里,与合作伙伴畅聊工作,品味饕餮;在空中健身房里运动后,和家人朋友组一局棋牌对弈;还可以在红酒雪茄吧里吞云吐雾一根限定款雪茄…..能兼顾业主休闲、运动、酒宴、娱乐等为一体的生活模式,让业主有多元化的生活体验和高质量的生活标准。

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从外部到内部空间都能看出国浩·18T的高配置和高标准。

但项目体现出来的,远不止这些地方,项目在室内装配上也是下足了功夫。国浩·18T设置约3.3/3.6米的建筑层高,让居住空间更加的舒适、通透的同时,又增加了几分建筑的高级感。采用了“IMAX”级窗墙系统,通过铝板及双银中空LOW-E玻璃应用,加上弧形转角玻璃的设计,让景观视野最大,也让空间显得更加宽敞。

向外远眺,左侧是十八梯传统风貌区、解放碑CBD,右侧是长江,前方是璀璨南滨路和城市绿肺南山。如果将这些美丽,都融汇到一张画面之中,将是多么让人期待?而这些,都是国浩·18T触手可及的日常。

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国浩·18T的好房高规格是由内而外的。在高端产品集中入市的现在,重庆楼市并不缺好的产品。现在肯在产品本身下功夫,给业主配置会所、健身等场地,满足业主的物理需求的项目其实很多。

但愿意花重金邀请全球知名的设计师来操刀、进行人性化设计、增加大量前沿的科技装配,提升业主精神体验的项目真的不算多。这便是国浩·18T体现出来的好房高规格。

对购房者而言,买的不只是房子,更多的是国浩·18T给业主打造的生活场景,这就是好房子——准确地说是真正“豪宅”该有的模样!

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