在一次同学聚会当中，有个同学十分后悔地说：“我这一辈子在发家致富上做错的事，只有一件，那就是20年前没有购买基金。”
他这话一出，立即引来了众多同学的反驳，大家都说最后悔的事是没有多买房子：“你看啊，哪个人买房子不是赚得盆满钵满？你再看基金，有几个人是赚钱的，亏钱的一大片。”
那么，事实上是不是像大家想象的那样，买房子比买基金赚钱多呢？我们以数据来说话，或许更令人信服。
我们先来看看华夏大盘精选混合基金（000011）的累计净值增长情况，该基金成立于2004年8月11日，2004年正是中国房价起步的时候。
华夏大盘精选混合基金概况
目前，华夏大盘精选混合基金的累计净值是23.822元（2022年9月2日的数据），据此可知，该只基金从成立时到现在，净值增长了23.82倍，如果当时购买1万元，一直持有不卖，现在就是23.82万元；如果当时投入100万元，一直持有不卖，那么现在就是2382万元。
图片来源于天天基金网
我们再看汇添富消费行业混合（000083）这只基金，它是2013年5月3日成立的，至今近10年，目前的累计净值是6.4530元（2022年9月2日的数据）。
汇添富消费行业混合基金概况
图片来源于天天基金网
从此可看出，汇添富消费行业混合基金10年，增长了6倍多，如果当时投资100万元，目前已经是645万元了。
其实，基金赚钱增长几倍的情况，不是个例，而是较为普遍的现象。从目前的基金累计净值（2022年9月2日的数据）来看，净值在10元以上的基金有9只，净值在5元以上的基金有121只（说明：基金A、C份额分开统计）。这也就是说，从成立至今，累计净值增长10倍以上的基金有9只，增长5倍以上的基金有121只。
所以，投资基金是能够赚钱的。那么，为什么有许多人购买基金亏钱呢？那是因为追涨杀跌，持有时间不够长；或许是没有掌握基金投资的方法和技巧。
接下来，我们再来看一下购买房产的赚钱情况。中国的房价是从2004年开始快速上升的。2004年之前，房价是缓慢上升，平均每年涨幅约是3.5%。进入2004年，由于土地协议出让的模式改成了土地招拍挂模式，土地价格在竞拍中飙升，房价也随之大幅上涨。
2022年一季度，全国商品房均价是9552元。而2004年一季度，全国商品房的均价是2647元。据此计算，从2004年至2022年一季度，全国商品房均价上涨了3.61倍。
当然，几个主要的一线城市，过去20年的房价涨幅肯定是高于全国的平均数，涨幅介于8倍至14倍之间。其中，北京从5000元上涨至63000元，上涨了13倍；上海从4000元上涨至54000元，上涨了14倍；广州从4000元上涨至32000元，上涨了8倍；深圳从5000元上涨至72000元，涨幅是14倍。
综上所述可知，20年前购买基金的赚钱能力不会输于房产，例如华夏大盘精选混合基金近24倍的涨幅，应该是完胜了房产的投资。过去10年，汇添富消费行业混合基金6倍多的赚钱能力，也不会输于房产投资。
因此，过去20年，不管是买基还是买房子，只要是买入一直持有，都能赚钱，都有几倍的利润。但今后，房子赚钱的神话不会再存在了，基金赚钱的神话或许会频出。
有人说，现在买基金就相当于10年前买房子。对此，有些人或许有不同的看法。但无论如何，如果你错过了房地产的投资机会，又错过了互联网的发家机会，你是否还能错过资本市场的致富机会？
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