房贷利率下调了吗

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11月以来,多项房地产重磅政策利好陆续落地,尤其是“金融16条”出台后,房企融资支持节奏明显加快,政策“托底”信号明确。

前两日,国常会上大篇幅、更加细化提及房地产,“托底”信号明确;“保交楼”仍是重中之重;同时释放降准预期,旨在为市场提供更多流动性。

其中,降准的提法引起市场广泛关注。从以往经验来看,国常会“预告”降准后,一般会在短期内落地。以最近一次为例,4月13日召开的国常会提出“适时运用降准等货政策工具”后,央行在4月15日就宣布于4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点。

就在刚刚,央行网站发布为保持流动性合理充裕,促进综合融资成本稳中有降,落实稳经济一揽子政策措施,巩固经济回稳向上基础,中国人民银行决定于2022年12月5日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。本次下调后,金融机构加权平均存款准备金率约为7.8%。

降准确定后,12月份5年期以上LPR下调概率很大,接下来购房者的房贷利率可能又要降了。

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